El centro de Gijón es un barrio que desde nuestra inmobiliaria en Gijón tenemos muy controlado, ya que dos de nuestras actuales promociones se están llevando a cabo aquí. Es uno de los barrios más demandados por excelencia, y uno de los que más oferta concentran de la ciudad. El centro es donde se concentra el mayor tránsito urbano, con toda la cercanía de servicios esenciales.
Entendemos por el centro de Gijón, desde la zona del Puerto hasta la playa de San Lorenzo.
Desde el punto de vista comprador, tenemos bastante variedad entre la que elegir. Siendo que actualmente existe una demanda de 225 viviendas en activo, encontrar vivienda en el centro es bastante posible hoy en día.
El precio medio de estas viviendas se sitúa entre los 311.488 € y 277.604 €, con un perfil de vivienda grande, con media de 80 metros cuadrados de superficie.
El centro de Gijón concentra una demanda bastante equilibrada entre compradores de primera residencia, y compradores de segunda residencia.
Analizando más en detalle la situación del centro de Gijón, encontramos que el groso principal de oferta se sitúa entre los 150.000 € y los 250.000 €, por lo que existe una amplia variedad de alternativas para diversas necesidades.
Reuniendo estos datos, encontramos las siguientes estadísticas dentro de este barrio poco dinámico:
Actualmente, se manejan los precios entre un grueso de los 120 y 300 mil euros, como es evidente. Estos datos manejándose en unas viviendas de un tamaño medio-grande con un número considerable de dormitorios. Hay que estudiar bien la competencia, ya que estableciendo un nicho de tres dormitorios de media por vivienda, habrá mucha más competencia. Por lo que si soy vendedor, me interesa moverme entre esta cifra de precios que se establece en la media, y si soy comprador, he de saber adaptarme a la mejor oferta establecida entre ese 30% de ‘producto fresco’
¿Qué hay de los precios en los alquileres de una vivienda en el centro de Gijón?
Nuestras conclusiones
A tener en cuenta
Existe mucha competencia
Analizar y comparar nuestro producto
Mantenernos activos
A tener en cuenta
Hay diferentes tipologías de viviendas entre las que elegir
Puedo ser más agresivo en mis ofertas
A tener en cuenta
Zona con mucha demanda
Con cualquier tipología de producto habré acertado
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