¿Cómo es la situación inmobiliaria en Cimadevilla, Gijón?

Cimadevilla es el barrio histórico por excelencia en la ciudad de Gijón, siendo muy conocido por la gente joven, y también por ser peculiar en lo que a prestaciones refiere. Presenta zonas verdes realmente amplias, proximidad al centro, y cercanía a todas las playas.

Cimadevilla, siendo un barrio tradicional de pescadores, posee edificios muy antiguos y desde el punto de vista de mercado inmobiliario, llama especialmente la atención

0
Viviendas en venta
0
Precio medio
0
€ m²
Unitario medio

Reuniendo estos datos, encontramos las siguientes estadísticas dentro de este barrio poco dinámico:

  • La publicación media de anuncios se sitúa cada 198 días
  • La demanda de compra es media
  • Los anuncios se actualizan cada 23 días

Analizamos el Mercado en 2022

Actualmente en Cimadevilla encontramos una tasa media de 40 viviendas en venta, con un precio medio de venta de alrededor de los 190.880€. Estamos hablando de un barrio que no es barato, y que presenta un precio de 2.386€ por metro cuadrado, siendo la media de superficie de estas viviendas de 85 metros cuadrados.

  • Un precio medio de vivienda de 190.880€
  • Viviendas con una superficie media de 80 metros cuadrados
  • El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi  2.386€

Analizando la oferta de alquiler en Cimadevilla

Estas viviendas  destacan por ser inmubeles de  1 o 2 dormitorios.

  • Actualmente hay 21 viviendas de alquiler en Cimadevilla, con viviendas sin reforma
  • Un precio medio por m² en alquiler es de 9,9 €
  • El precio medio de alquiler es de 792€
Publicación media (70 días)
Demanda
Actualización media (20 dias)
CAPTÓMETRO 2021

2020

Publicación media (73 días)
Actualización media (21 dias)
Demanda

2021

Publicación Media (204 días)
Actualización Media (70 días)
Demanda

Podemos concluir que Cimadevilla es un barrio que tiene un público fiel, que resulta atractivo para el comprador de primera residencia, y que también es interesante desde la visión de un inquilino.

A nivel de inversión, es muy atractivo debido a que los inquilinos están constantemente buscando piso. Y, además, estamos desarrollando un nuevo bloque de obra nueva con prestaciones de alta demanda como terrazas, vistas, y fácil acceso. Puedes echarle un vistazo a la promoción de Santa Catalina aquí.

¿Qué ocurre con los pisos de alquiler en Cimadevilla? 2022

Si analizamos el alquiler, debemos de tener en cuenta que la mayor parte de oferta en estos inmuebles cuentan con hasta 4 habitaciones.

  • Actualmente hay 21 viviendas de alquiler en Cimadevilla
  • Un precio medio de alquiler de unos 792€
  • 80  metros cuadrados de superficie media
  • 9,9€ el metro cuadrado.

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Competencia en casi todos los nichos
Zona apetecible para compradores
Importante trazar buena estrategia comercial

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Distintas tipologías disponibles
Importante valorar la antigüedad del inmueble
Escasa oferta

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Barrio de alquiler más demandado de Gijón
Resulta difícil comprar barato
Buenas rentabilidades garantizadas

¿Quieres Invertir en Gijón?

Descubre la situación inmobiliaria actual de los barrios de Gijón