¿Cómo es la situación inmobiliaria en Cimadevilla, Gijón?

Cimadevilla es el barrio histórico por excelencia en la ciudad de Gijón, siendo muy conocido por la gente joven, y también por ser peculiar en lo que a prestaciones refiere. Presenta zonas verdes realmente amplias, proximidad al centro, y cercanía a todas las playas.

Cimadevilla, siendo un barrio tradicional de pescadores, posee edificios muy antiguos y desde el punto de vista de mercado inmobiliario, llama especialmente la atención

Analizamos el Barrio de Cimadevilla en 2021

Este barrio llama la atención de los perfiles de comprador de primera residencia, y a la vez es un barrio interesante desde el punto de vista del inversor, ya que la rentabilidad cercana en esta zona es cercana al 6% bruto.

Actualmente en Cimadevilla encontramos una tasa media de 80 viviendas en venta, con un precio medio de venta de alrededor de los 187.000€. Estamos hablando de un barrio que no es barato, y que presenta un precio de 2.155€ por metro cuadrado, siendo la media de superficie de estas viviendas de 85 metros cuadrados.

  • Un precio medio de vivienda de 187.000€
  • Viviendas con una superficie media de 85 metros cuadrados
  • El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi  2.155€
CIMADEVILLA 2020
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Viviendas en venta
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CIMADEVILLA 2021
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COMPARATIVA CAPTÓMETRO

2020

Publicación media (73 días)
Actualización media (21 dias)
Demanda

2021

Publicación Media (204 días)
Actualización Media (70 días)
Demanda

Podemos concluir que Cimadevilla es un barrio que tiene un público fiel, que resulta atractivo para el comprador de primera residencia, y que también es interesante desde la visión de un inquilino.

A nivel de inversión, es muy atractivo debido a que los inquilinos están constantemente buscando piso. Y, además, estamos desarrollando un nuevo bloque de obra nueva con prestaciones de alta demanda como terrazas, vistas, y fácil acceso. Puedes echarle un vistazo a la promoción de Santa Catalina aquí.

¿Qué tener en cuenta si buscas piso en Cimadevilla Gijón? 2020

Está claro que existe la demanda, pero es cierto que los compradores a corto plazo son muy reducidos respecto a un largo plazo. Los propietarios al mes retocan los anuncios de sus viviendas para lanzar nuevas intenciones de venta. El precio, respecto a 2019, se ha mantenido estable. Incluso, ha subido medio punto respecto al periodo anterior.

Este nicho se mueve en variedad con base en viviendas de 1 dormitorio o 2 con una demanda mayoritaria. ¿Cómo afecta esto al alquiler?

¿Qué ocurre con los pisos de alquiler en Cimadevilla? 2020

Si analizamos el alquiler, debemos de tener en cuenta que la mayor parte de oferta en estos inmuebles cuentan con 4 habitaciones.

  • Actualmente hay 39 viviendas de alquiler en Cimadevilla
  • Un precio medio de alquiler de unos 799€
  • 78 metros cuadrados de superficie media
  • 10€ el metro cuadrado.

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Competencia en casi todos los nichos
Zona apetecible para compradores
Importante trazar buena estrategia comercial

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Distintas tipologías disponibles
Importante valorar la antigüedad del inmueble
Escasa oferta

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Barrio de alquiler más demandado de Gijón
Resulta difícil comprar barato
Buenas rentabilidades garantizadas

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