cuanto cuesta vivir en cimadevilla gijon

¿Cómo es la situación inmobiliaria en Cimadevilla, Gijón?

Este barrio emblemático de Gijón, es el barrio por excelencia de los pescadores, un lugar cercano al centro y a la playa de San Lorenzo y Poniente. Un sitio en el que vivir se ha convertido en objetivo de muchos con una oferta bastante amplia en venta y alquiler.

Analizamos los números de Cimadevilla

Cuando analizamos el barrio de Cimadevilla, en Gijón, encontramos que en el mercado de venta de viviendas, existen hasta 62 viviendas en activo para su venta. Estas viviendas rondan un precio medio de 155.297€ con 69 metros cuadrados de superficie. Lo que conlleva a que su precio unitario medio sea de 2.212 € por metro cuadrado construido.

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Viviendas en venta
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Precio medio
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€ m²
Unitario medio

Analizando el captómetro de venta, encontramos que la publicación de anuncios, en su media, es de 182 días con una demanda bastante baja. Estos anuncios se actualizan cada 34 días mostrando un interés más elevado hacia el territorio del alquiler que el de venta en sí.

  • Un precio medio de vivienda de 155.219€
  • Viviendas con una superficie media de 69 metros cuadrados
  • El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi 2.212€

¿Qué tener en cuenta si buscas piso en Cimadevilla Gijón?

Está claro que existe la demanda, pero es cierto que los compradores a corto plazo son muy reducidos respecto a un largo plazo. Los propietarios al mes retocan los anuncios de sus viviendas para lanzar nuevas intenciones de venta. El precio, respecto a 2019, se ha mantenido estable. Incluso, ha subido medio punto respecto al periodo anterior.

Este nicho se mueve en variedad con base en viviendas de 1 dormitorio o 2 con una demanda mayoritaria. ¿Cómo afecta esto al alquiler?

¿Qué ocurre con los pisos de alquiler en Cimadevilla?

Si analizamos el alquiler, debemos de tener en cuenta que la mayor parte de oferta en estos inmuebles cuentan con 4 habitaciones.

  • Actualmente hay 39 viviendas de alquiler en Cimadevilla
  • Un precio medio de alquiler de unos 799€
  • 78 metros cuadrados de superficie media
  • 10€ el metro cuadrado.
Publicación media (73 días)
Demanda
Actualización media (21 dias)

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Competencia en casi todos los nichos
Zona apetecible para compradores
Importante trazar buena estrategia comercial

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Distintas tipologías disponibles
Importante valorar la antigüedad del inmueble
Escasa oferta

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Barrio de alquiler más demandado de Gijón
Resulta difícil comprar barato
Buenas rentabilidades garantizadas