Análisis inmobiliario del barrio de El Coto en Gijón

El Coto se considera un barrio semi centro en Gijón. Este barrio, cercano a la zona residencial de Viesques y próximo a la playa de San Lorenzo. Es un barrio con muy buenas conexiones y muy apetecible para vivir

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Analizamos los números de El Coto, ¿ccuánto cuesta comprar un piso?

La publicación media en este barrio ronda en torno a los 135 días es decir, es el tiempo que transcurre en internet uno de estos anuncios. Es importante destacar que de cada 10 viviendas que se ponen en venta, 8 se venden en internet. Eso es nada mas y nada menos que el 80% del total.

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Viviendas en venta
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Precio medio
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Superficie media
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€ m²
Unitario medio

Encontramos por tanto, los siguientes datos:

  • La publicación media de anuncios se sitúa cada 135 días
  • La demanda de compra es moderada
  • Los anuncios se actualizan cada 32 días

Cómo ha evolucionado el barrio de El Coto en cuanto a alquiler y precios

El precio solo ha aumentado un 0,33% respecto a Noviembre de 2020, pero los indicadores de oferta demuestran que hay una intención muy clara de venta o alquiler de los pisos en El Coto. Este barrio no se ha visto afectado en exceso por la pandemia del COVID19 y sus viviendas rondan entre los 100.000€ y los 250.000€

Analizando la oferta de alquiler en El Coto

El Coto maneja unos precios en sus viviendas de alquiler que normalmente oscila entre el número de dormitorios que posea esa vivienda. Siendo así, la gran mayoría, viviendas entre 2 y 3 dormitorios

  • Hay que destacar que el precio de alquiler ha subido alrededor de 1,30% respecto al mes pasado
  • Un precio medio de alquiler de unos 550€
  • 60 metros cuadrados de superficie media
  • 10€ el metro cuadrado.

Hemos de destacar que esta subida de precios en El Coto se debe a un aumento existente de la demanda.

Publicación media (71 días)
Demanda
Actualización media (17 dias)

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Elevada competencia
Oferta muy concentrada en las viviendas de 2 y 3 dormitorios

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Mercado de oportunidades. Puedo ser agresivo en mis ofertas a viviendas de 3 dormitorios.

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Mercado de oportunidades a buen precio
Altas rentabilidades
Demanda futura constante