Vamos a analizar el mercado inmobiliario en el barrio de La Arena, en Gijón. Este barrio es muy famoso por su cercanía a la playa de San Lorenzo, y es uno muy demandado tanto para primera residencia como para segunda. Esa cercanía a la playa gusta mucho a la gente que viene de afuera. ¿Cuánto cuesta un piso en La Arena?
¿Cuánto cuesta un Piso en La Arena?
¿Cuánto cuesta un piso en La Arena?
Si visualizamos la situación del mercado actual vemos que el precio medio de la vivienda en esta zona ronda los doscientos mil euros. Teniendo en cuenta que la superficie media está en torno a unos 85 metros cuadrados construidos, por lo tanto el precio medio unitario es de más o menos unos dos mil trescientos euros. (metro cuadrado construido)
Si lo comparamos con otros barrios de Gijón, La Arena es un barrio genial para encontrar una segunda vivienda e incluso, una principal. Siendo muy atractiva para los viajeros en alquiler..
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Viviendas en venta
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Precio medio
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Unitario medio
Tras el coronavirus, el mercado de La Arena demuestra valores positivos en demanda. Con 257 viviendas en venta y en tan solo mes y medio, los vendedores actualizan sus anuncios. Bien sea porque la han vendido o porque les interesa actualizarla.
El precio ha incrementado casi un 0,40% respecto al último mes. Con un valor entre los 150.000€ y 200.000€ para viviendas de 2 y 3 dormitorios en un 80% de su mercado.
- Un precio medio de vivienda de 195.019€
- Viviendas con una superficie media de 85 metros cuadrados
- El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi 2.317€
¿Qué precios suelen manejar los compradores?
El grueso de precios se sitúa entre 150.000€ hasta los 200.000€. Pero lo cierto es que la mayor demanda satisfecha se sitúa en 200.000€. Con una oferta muy dinámica respecto a alquiler y venta.
Analizando los Alquileres de un Piso en el Barrio de La Arena en Gijón
Hay mucha más demanda de alquiler que de compra en La Arena, ¿pero cuáles son los precios?
- El precio medio de una vivienda: 716 euros
- La superficie media: 85 m2
- El precio unitario medio: 9 euros/m2
Hemos de tener en cuenta que en este barrio, actualmente, la opción de alquiler está muy por encima en disponibilidad respecto a las opciones de compra. Ahora que ya sabes cuánto cuesta un piso en La Arena, no te pierdas nuestras conclusiones finales.
Nuestras conclusiones
Vendedor
A tener en cuenta
Vendedor
Mercado muy dinámico
Alta demanda
Dispongo de poder de negociación
Comprador
A tener en cuenta
Comprador
Necesaria rapidez en la toma de decisiones
Ofertas no muy agresivas
Rapidez en la toma de decisiones
Inversor
A tener en cuenta
Inversor
Buen producto sobre buena rentabilidad
Demanda de alquielr constante
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