¿Es el mejor momento para comprar un piso en La Calzada?

Vamos a analizar en profundidad lo que ha ocurrido en 2020 en el barrio de La Calzada, en Gijón. En su día cuando introducimos nuestra herramienta de el Sol Data dimos unas pinceladas de cuál era la situación de este barrio durante el transcurso del año. Pero hoy vamos a enfocarnos en la situación inmobiliaria del barrio a fecha tope de 31 de diciembre de 2020.

¿Cuál es el precio de una casa en La Calzada, Gijón?

Analizando el mercado de venta de pisos y viviendas en La Calzada nos encontramos con un stock bastante activo. Dentro de este abanico de posibilidades llegamos a encontrar hasta 433 viviendas entre las que destaca un precio medio de 96.395€ con una superficie media de 76 metros cuadrados. Es decir, que las viviendas que encontramos en La Calzada rondan los 1.217€ por metro cuadrado construido.

La Calzada es un mercado que está empezando a sufrir retrasos en la venta de sus inuebles. Si la media de venta de un piso en Gijón se sitúa más o menos en los 150 días, en La Calzada esta alcanza unos 183 días.

0
Viviendas en venta
0
Precio medio
0
Superficie media
0
€ m²
Unitario medio

Tal y como decíamos más arriba, aproximadamente se tardan 183 días en que una vivienda se venda en La Calzada. Esto quiere decir que la compra de un inmueble no suele ser muy habitual, pero, ¿es buena oportunidad? Si analizamos el captómetro de nuestro Sol Data podemos encontrarnos con los siguientes datos:

  • Se vende una vivienda cada 183 días. Por encima de la media de Gijón
  • Una demanda superada ampliamente por el rango de oferta.
  • Los vendedores actualizan sus anuncios cada 34 días.

Los vendedores pretenden agilizar la venta de sus activos, por lo que rondan precios con posibilidad de negociación. Actualmente en este barrio encontramos diferentes rangos de precio con una presencia bastante amplia de viviendas en torno a los 100.000€, pero también vemos casos muy concretos de viviendas con un rango superior de 150.000 y 200.000 euros. Con viviendas en su mayoría de 3 dormitorios.

En lo que refiere a la curva de precio frente a meses anteriores, hablamos de que hace 3 meses La Calzada sufrió un cambio a ala alta de revalorización de los pisos. Por lo que a día de hoy, en Diciembre de 2020, el precio de una vivienda en este barrio se ha visto afectado a la baja. Reduciendo el coste de las viviendas.

Hablamos sobre el alquiler de pisos en La Calzada, Gijón

¿Qué hay de los precios en los alquileres de una vivienda en este barrio emblemático de Gijón?

  • El precio medio de una vivienda: 483 euros
  • La superficie media: 68 m2
  • El precio unitario medio: 7 euros/m2

Captómetro

Publicación media (75 días)
Demanda
Actualización media (25 días)

Precio medio

483€

Superficie media

68 m²

Precio unitario

7 € / m²

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Existe una competencia muy concentrada en viviendas de 3 dormitorios

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Puedo realizar ofertas agresivas debido a distintas tipologías de viviendas.

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Es uno de los barrios referentes a nivel de inversión en Gijón
Buenas rentabilidades a medio plazo