¿Es buena idea vivir en Laviada en 2021?

Laviada ha evolucionado durante este año 2021, y se ha convertido en un barrio que ha levantado mucho interés tanto en familias como en inversores. Estamos hablando de un barrio que se sitúa solo a cinco minutos de las calles comerciales principales de la ciudad, en pleno centro urbano.

Nuevos proyectos en la zona, como el Edificio de El Comercio que anunciamos durante este año, han levantado el interés de muchos inversores, y familias, en adquirir desde una primera residencia, hasta invertir en un inmueble con motivos de alquiler. No es poco, teniendo en cuenta que esta zona se está revalorizando, y que las nuevas prestaciones están al día en lo que a demanda refiere.

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Analizamos los números de Laviada en 2021

En 2021, nos encontramos unos datos diferentes que reflejan la evolución del barrio durante estos últimos meses. Y es que, en tan solo 6 meses se ha revalorizado un 3% sobre el periodo anterior, reflejando un mercado con 170 viviendas en venta, de 90 metros cuadrados de superficie de media, y un precio medio de 160.000€.

En lo referente a 2020 en Laviada, nos encontramos que el valor medio de la vivienda en este barrio no llega a 150.000€. Con una superficie media de ochenta y dos metros cuadrados y un valor medio unitario por metro construido de 1.854€

La publicación media de los anuncios es de 168 días. Eso quiere decir que tarda unos 5 meses aproximadamente en venderse una vivienda. Entre estas 226 viviendas que encontramos actualmente en activo, existe una demanda baja, con una actualización media de los anuncios de 57 días. Existe una gran disparidad.

  • Un precio medio de vivienda de 619.355€
  • Viviendas con una superficie media de 353 metros cuadrados
  • El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi 1.906€
LAVIADA 2020
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Viviendas en venta
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Precio medio
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Superficie media
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€ m²
Unitario medio
LAVIADA 2021
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Viviendas en venta
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Precio medio
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Superficie media
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€ m²
Unitario medio
COMPARATIVA CAPTÓMETRO

2020

Publicación Media (168 días)
Actualización Media (57 dias)
Demanda

2021

Publicación Media (199 días)
Actualización Media (80 días)
Demanda

2020

Publicación Media (168 días)
Actualización Media (57 dias)
Demanda

2021

Publicación Media (199 días)
Actualización Media (80 días)
Demanda

¿Qué tener en cuenta si buscas casa en Laviada Gijón en 2021?

Es cierto que los propietarios pretenden acelerar el ritmo de venta de sus inmuebles. Siendo un mercado estable, podemos observar como el precio solo ha subido un 0,07% pese al tiempo de crisis. La competencia es mucho más elevada que la demanda.

Puedes echarle un vistazo a nuestro vídeo resumen de la situación inmobiliaria de Laviada en 2020 a continuación

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Elevada competencia
Fundamental buena estrategia comercial
Precios ajustados

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Zona de oportunidades a buen precio
Puedo ser agresivo en mis ofertas

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Zona atractiva
Propietarios abiertos a ofertas a la baja
Precios de compra bajos, buenas rentabilidades

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