¿Es buena idea vivir en Laviada?

Vivir en el barrio de Laviada es una oportunidad muy accesible para aquellos que buscan vivir cerca del centro, cerca del puerto y otros lugares de interés. Realmente, se vuelve un barrio muy interesante, pero la realidad es que dentro de el hay muchísima competencia.

alquiler pisos laviada gijon

Analizamos los números de Laviada

Cuando nos paramos a analizar la situación inmobiliaria de Laviada, nos encontramos que el valor medio de la vivienda en este barrio no llega a 150.000€. Con una superficie media de ochenta y dos metros cuadrados y un valor medio unitario por metro construido de 1.854€

¿Qué ocurre con el dinamismo del mercado? En este caso, es bastante peculiar.

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Viviendas en venta
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Precio medio
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Superficie media
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€ m²
Unitario medio

La publicación media de los anuncios es de 168 días. Eso quiere decir que tarda unos 5 meses aproximadamente en venderse una vivienda. Entre estas 226 viviendas que encontramos actualmente en activo, existe una demanda baja, con una actualización media de los anuncios de 57 días. Existe una gran disparidad.

  • Un precio medio de vivienda de 619.355€
  • Viviendas con una superficie media de 353 metros cuadrados
  • El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi 1.906€

¿Qué tener en cuenta si buscas casa en Laviada Gijón?

Es cierto que los propietarios pretenden acelerar el ritmo de venta de sus inmuebles. Siendo un mercado estable, podemos observar como el precio solo ha subido un 0,07% pese al tiempo de crisis. La competencia es mucho más elevada que la demanda.

¿Qué ocurre con los pisos de alquiler en Laviada?

Si analizamos el alquiler, debemos de tener en cuenta que la mayor parte de oferta en estos inmuebles cuentan con 4 habitaciones.

  • Publicación media de unos 80 días
  • Una demanda mucho más elevada respecto a compra
  • Actualización de los anuncios cada 37 días
Precio Medio
Superficie media (metros cuadrados)
Precio Unitario medio (€/m2)

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Elevada competencia
Fundamental buena estrategia comercial
Precios ajustados

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Zona de oportunidades a buen precio
Puedo ser agresivo en mis ofertas

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Zona atractiva
Propietarios abiertos a ofertas a la baja
Precios de compra bajos, buenas rentabilidades