¿Es buena idea vivir en Laviada en 2023?

Laviada ha evolucionado durante el año 2023, y se ha convertido en un barrio que ha levantado mucho interés tanto en familias como en inversores. Estamos hablando de un barrio que se sitúa solo a cinco minutos de las calles comerciales principales de la ciudad, en pleno centro urbano.

Nuevos proyectos en la zona, como el Edificio de El Comercio que anunciamos durante el 2021, han levantado el interés de muchos inversores, y familias, en adquirir desde una primera residencia, hasta invertir en un inmueble con motivos de alquiler. No es poco, teniendo en cuenta que esta zona se está revalorizando, y que las nuevas prestaciones están al día en lo que a demanda refiere.

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Analizamos los números del Mercado en 2022

Analizamos los números de Laviada del 2023

En 2023, nos encontramos unos datos diferentes que reflejan la evolución del barrio durante estos últimos meses. Y es que, en este año, se ha fijado una rentabilidad bruta del 5,5%, reflejando un mercado con 51 viviendas en venta, de 76/90 metros cuadrados de superficie de media, y un precio medio de 165.962 €

La publicación media de los anuncios es de 100 días. Eso quiere decir que tarda unos 4 meses aproximadamente en venderse una vivienda. Entre estas 51 viviendas que encontramos actualmente en activo, existe una demanda baja.

  • Un precio medio de vivienda de 165.962€
  • Viviendas con una superficie media de 80 metros cuadrados
  • Margen de negociación 9,0%
0
Viviendas en venta
0
Precio medio
0
Superficie media
Días en Mercado (100 días)
Actualización Media (80 días)
Demanda

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Elevada competencia
Fundamental buena estrategia comercial
Precios ajustados

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Zona de oportunidades a buen precio
Puedo ser agresivo en mis ofertas

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Zona atractiva
Propietarios abiertos a ofertas a la baja
Precios de compra bajos, buenas rentabilidades

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