Situación inmobiliaria en Nuevo Gijón

El barrio de Nuevo Gijón se caracteriza por sus rápidos accesos a la ciudad, por ser un barrio apetecible para primera residencia y sobre todo, por sus agradables zonas verdes. Nuevo Gijóne stá dotado por todos los servicios necesarios y además, es un lugar ideal para adquirir una vivienda familiar a un muy buen precio.

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Precio de las viviendas en Nuevo Gijón

En este barrio podemos encontrar en oferta activa por lo menos 91 viviendas con disponibilidad de alquiler. Es un número alto comparando otros barrios de Gijón, sobretodo si tenemos en cuenta las dimensiones. Estas viviendas rondan un precio medio de unos 119.923€ con una superficie media de 72 metros cuadrados, lo que convierte el valor de esta zona en alrededor 1.749€ por metro cuadrado.

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Viviendas en venta
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Precio medio
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€ m²
Unitario medio

Este barrio de Nuevo Gijón muestra unos datos, según nuestro captómetro, indican que cada 4 meses se suele publicar un nuevo anuncio de venta de inmueble. la demanda, no es muy elevada, pero en cambio si que los vendedores buscan actualizar cuanto antes sus inmuebles, con una media de actualización de 27 días.

  • La publicación media de anuncios se sitúa cada 134 días
  • La demanda de compra es baja
  • Los anuncios se actualizan cada 27 días

¿Por qué es tan interesante Nuevo Gijón para vivir?

Hay un dato muy interesante a analizar en los diez últimos meses que hemos vivido de 2020 respecto a Nuevo Gijón, y es que el precio de venta de los inmuebles ha subido más de un punto y medio. Hemos de tener en cuenta que este barrio fue objeto de entrega de muchas viviendas de obra nueva, y esto provoca una concentración de escritura de viviendas de obra nueva y por tanto, el precio es superior respecto a la segunda mano.

Estas 91 viviendas presentan un precio que ronda entre los 100.000€ y los 150.000€, yéndose en algunos casos a 200.000€ y 250.000€ a más número de dormitorios. Al ser un barrio nuevo, encontramos tipologías de viviendas con gran abundancia en un dormitorio, con opciones muy importantes de 2 y 3.habitaciones.

Analizando el mercado de alquiler en Nuevo Gijón

El dinero de Nuevo Gijón es realmente curioso. Al ser un barrio de primera residencia hay muy poca oferta de alquiler. Con tan solo 8 viviendas actualmente de alquiler.

  • Un precio medio de alquiler de unos 557€
  • 84 metros cuadrados de superficie media
  • 7€ el metro cuadrado.
Publicación media (40 días)
Demanda
Actualización media (25 dias)

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Barrio seminuevo
Competencia en toda tipología
Obra nueva competidor directo

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Fácil comparativa de precios
Reducidos márgenes de negociación
Atención hacia la obra nueva

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Escasa oferta de alquiler
Nicho de mercado interesante
Demanda continua para rentabilidad media