Situación inmobiliaria en Nuevo Gijón 2021

Nuevo Gijón es un barrio que se encuentra en las afueras de la ciudad, próximo a los accesos, pero con zonas abiertas y ajardinadas. Durante 2021 hemos visto como Nuevo Gijón ha experimentado un aumento de precios debido a la nueva demanda, y a la nueva construcción de viviendas con nuevas prestaciones que se están llevando a cabo, como nuestra obra del Edificio Reconquista.

Nuevo Gijón es un barrio con viviendas de muchas tipologías distintas, pero vamos a analizar con nuestra herramienta de Big Data la situación inmobiliaria de este barrio durante 2021.

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¿Cuánto cuesta vivir en Nuevo Gijón en 2021?

Si desgranamos los datos de Nuevo Gijón uno a uno, nos encontramos con que el precio medio de una vivienda se sitúa en los 123.000€, con una oferta de aproximadamente 200 viviendas en estos momentos. El barrio está presentando el mismo dinamismo que presenta la ciudad de Gijón en general, logrando venderse una vivienda cada 6 meses, siendo este un plazo bastante corto para lo que significa una transacción tan importante.

Durante este 2021, Nuevo Gijón, ha aumentado el valor de sus viviendas en, al menos, medio punto respecto al periodo de 2020. Situándose el 50% de la oferta entre los 100.000€ y los 200.000€ en inmuebles de segunda mano.

NUEVO GIJÓN 2020
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Viviendas en venta
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Precio medio
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Superficie media
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€ m²
Unitario medio
NUEVO GIJÓN 2021
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Viviendas en venta
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Precio medio
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Superficie media
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€ m²
Unitario medio
COMPARATIVA CAPTÓMETRO

2020

Publicación media (40 días)
Actualización media (25 dias)
Demanda

2021

Publicación Media (180 días)
Actualización Media (72 días)
Demanda

¿Cuáles fueron nuestras conclusiones durante 2020 en Nuevo Gijón?

Hay un dato muy interesante a analizar en los diez últimos meses que hemos vivido de 2020 respecto a Nuevo Gijón, y es que el precio de venta de los inmuebles ha subido más de un punto y medio. Hemos de tener en cuenta que este barrio fue objeto de entrega de muchas viviendas de obra nueva, y esto provoca una concentración de escritura de viviendas de obra nueva y por tanto, el precio es superior respecto a la segunda mano.

Estas 91 viviendas presentan un precio que ronda entre los 100.000€ y los 150.000€, yéndose en algunos casos a 200.000€ y 250.000€ a más número de dormitorios. Al ser un barrio nuevo, encontramos tipologías de viviendas con gran abundancia en un dormitorio, con opciones muy importantes de 2 y 3.habitaciones.

Analizando el mercado de alquiler en Nuevo Gijón

El dinero de Nuevo Gijón es realmente curioso. Al ser un barrio de primera residencia hay muy poca oferta de alquiler. Con tan solo 8 viviendas actualmente de alquiler.

  • Un precio medio de alquiler de unos 557€
  • 84 metros cuadrados de superficie media
  • 7€ el metro cuadrado.

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Barrio seminuevo
Competencia en toda tipología
Obra nueva competidor directo

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Fácil comparativa de precios
Reducidos márgenes de negociación
Atención hacia la obra nueva

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Escasa oferta de alquiler
Nicho de mercado interesante
Demanda continua para rentabilidad media