Situación del Mercado Inmobiliario en Gijón en 2021

A estas alturas, podemos afirmar que el mercado inmobiliario nacional ha visto como ha incrementado la demanda tras un año de crecimiento debido a la pandemia del coronavirus. Tal y como analizamos la situación inmobiliaria de Gijón en 2020, en plena pandemia mundial, esta vez queremos hacer el repaso de como han afectado estos últimos doce meses al crecimiento de la ciudad, y la situación inmobiliaria de Gijón en 2021.

situación del mercado inmobiliario en gijón en 2021

El Ladrillo es el Refugio para Inversores en 2021 en Gijón

Durante los inicios de la pandemia, llegamos a pensar que el valor del activo inmobiliario caería en picado, que las familias se resguardarían, y que la demanda de alquiler y venta de pisos, y viviendas, se vería afectada negativamente de cara a lo que sería un año de cambios.

A día de hoy, y gracias a nuestra herramienta de Big Data, hemos puesto a vuestra disposición un análisis barrio a barrio de Gijón de cómo ha evolucionado el sector inmobiliario. Por lo que podemos encontrar varias conclusiones:

  • Los jóvenes buscan emanciparse, después de un largo periodo expuestos a situaciones familiares de convivencia delicadas.
  • El mercado inmobiliario de Asturias, especialmente en Gijón, se ha convertido en foco nacional de los inversores para segundas residencias.

¿Cuánto cuesta un Piso en Gijón en 2021?

Análisis de Oferta Inmobiliaria en Gijón durante 2021

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Superficie Media
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Precio Medio de Venta
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€ / m²
Valor / Metro Cuadrado

Como sabéis, en El Sol Grupo nos gusta basarnos en el dato, y no en opiniones. Por ello, os vamos a ofrecer de manera estadística, un análisis completo de cual es la situación inmobiliaria en Gijón durante este 2021, tanto en la venta de inmuebles, como en el alquiler de pisos, casas, o chalés.

Actualmente encontramos un mercado activo de 4.000 viviendas en venta en Gijón, las cuales se reparten de forma igualada entre el casco urbano (ciudad) y la periferia.

  • El precio medio de las viviendas es de 180.000€
  • La superficie media de los inmuebles oscila en los 106 metros cuadrados.
  • El precio unitario por metro cuadrado se sitúa en los 1.700€

Captómetro

Publicación Media (202 días)
Demanda (interés de compra)
Actualización de anuncios (80 días)

Estos datos nos ofrecen una clara evidencia de la situación inmobiliaria en Gijón durante 2021, y es que el mercado está realmente activo. Cada dos meses y medio, el vendedor interactúa con su anuncio, y no necesariamente rebajando el precio de la vivienda.

En referente a la distribución de precio, el grueso de la oferta se sitúa en una oferta entre 100.000€ y 200.000€, siendo el punto intermedio de 150.000€ el más popular en la vivienda media en Gijón.

Como otras características comunes, encontramos que las viviendas entre dos y tres habitaciones son las más ofertadas en superficies globales entre 75 y 100 metros cuadrados.

Conclusiones del año 2021 en Gijón

Encontramos una demanda por activos que contengan unas buenas prestaciones, entre terrazas, chalés con jardín, y viviendas con mucha luminosidad. Se ha dinamizado tanto el mercado de segunda residencia, que nuestra región se ha convertido en una ciudad con muchos espacios verdes, con una densidad de gente baja-media, y muy apetecible para inversores a nivel nacional.

La situación del mercado inmobiliario en Gijón en 2021 es un claro reflejo de cómo ha ido evolucionando a nivel nacional la demanda de inmuebles tras una pandemia mundial. Si te interesa comparar estos datos con intervalos anteriores, puedes echar un vistazo a nuestro resumen sobre la situación del mercado inmobiliario de Gijón en 2020