Mejores Ciudades para Inversión Inmobiliaria
Cada vez son más los expertos que ven el sector inmobiliario como uno de los más atrayentes donde dirigir una inversión económica con resultado positivo.
El mercado inmobiliario inicia nuevo año con la misma previsión de crecimiento con el que cerró el pasado. Se prevé que la inversión en el sector inmobiliario siga en aumento, favorecido principalmente, por la revalorización de las viviendas (precio de venta y de alquiler), de los inmuebles industriales, oficinas y locales comerciales, mayor rentabilidad de las inversiones en inmuebles en comparación con otras opciones de inversión, como pueden ser inversión en bolsa o en activos financieros y, unos mínimos tipos de interés.
Si nos planteamos la opción de invertir en inmuebles, tenemos que tener en cuenta dónde hacerlo y en qué tipología del mismo queremos invertir. Cada categoría (locales, vivienda residencial, vivienda turística, oficinas…) se comporta de manera diferente en cada ciudad, zona o incluso calle, por lo que hay que buscar información específica para cada caso concreto. Tipología y ubicación son indicadores que, asociados, se convierte en decisivos para el estudio óptimo de la inversión a realizar. Analizando este binomio de tipología-ubicación podremos averiguar no sólo el valor real de cada inmueble sino conocer más indicadores que nos permitan escoger la inversión idónea a nuestras necesidades.
Otro de los aspectos clave para saber invertir nuestros ahorros en este sector y obtener mayor rentabilidad, es dominar la combinación rentabilidad y riesgo, además de tener en cuenta tus necesidades económicas y valorar el tiempo en el que queremos obtener la rentabilidad (corto, medio o largo plazo).
No debemos dejarnos embaucar por la tendencia al alza del mercado inmobiliario y analizar todos estos aspectos antes de lanzarnos a invertir nuestros ahorros en este producto tan atractivo en estos momentos
Ciudades españolas para invertir en inmuebles
La limitada oferta de inmuebles en los centros urbanos de las principales ciudades españolas llevará a los inversores a ampliar su mira hacia otras ciudades, opciones tal vez menos atractivas en un primer momento, pero que se irán consolidando en el mercado. En España se prevé que éste será un año para la inversión en suelo destinado a la construcción de nuevos inmuebles y un año para crecimiento de la vivienda con finalidad residencial.
Escoger cuáles serán en este nuevo año las ciudades con mayor proyección de crecimiento inmobiliario, es algo complejo y atrevido. No podemos obviar que, no es igual una ciudad principalmente destinada a vivienda, que una ciudad destinada para los negocios, o para ir de compras o para pasar nuestras vacaciones. Existen ciudades en las que empresas, residentes turistas y compradores comparten espacios y que se traduce en el incremento de transacciones en el mercado inmobiliario, por ejemplo, ciudades como Madrid o Barcelona.
Sin embargo, también existen otros rangos de ciudades, en función de otro tipo de indicadores, que están configurando un nuevo marco en el sector. Ciudades que están sólo un paso por debajo de las grandes y que en los últimos años por su crecimiento económico y turístico están atrayendo al inversor inmobiliario, como por ejemplo ciudades como Valencia, Málaga, Gijón o Sevilla.
Visualizar los Datos del Big Data Inmobiliario
Big Data, un gran volumen de datos tanto propios del sector inmobiliario como públicos que debemos saber analizar, almacenar, interpretar y estudiar para que se conviertan en una herramienta óptima para la toma acertada de decisiones.
Con tanto volumen de datos es fácil perder la perspectiva del valor de éstos y éste es uno de los retos que lanza el Big Data: la toma de decisión sin perder el valor real que arrojan los datos extraídos de un proyecto.
Por qué es importante la visualización de datos
La visualización es el mecanismo exclusivo para hacer legibles y accesibles a nuestra audiencia los grandes volúmenes de datos que se generan en el sector inmobiliario. Los datos ganan verdadero valor cuando son utilizados para influir en la toma de decisión de una gran audiencia.
Con la visualización se busca dar respuesta a las cuestiones que nos planteamos al inicio de un proyecto ( por ejemplo, el riesgo ante una inversión que nos planteamos) y de esta forma transformar las claves obtenidas en acciones.
Sin visualización, los datos son sólo unos datos escalables, pero con ella, éstos tienen la capacidad de influir, inspirar y modificar la forma que tenemos de ver el mundo que nos rodea.
La visualización es básica y esencial para convertir el análisis del Big Data en un activo de mayor valor. No en vano, desde siempre, la visualización de datos ha permitido a los científicos ayudarles a descubrir técnicas para entender patrones ocultos, generar nuevas ideas y guiarse en el proceso de análisis con objetivo de obtener los resultados buscados.
En resumen, si pensamos que por tener un dato tenemos ya todo su rendimiento posible, estamos completamente equivocados. Un dato tiene mucho más valor cuando lo ubicamos en un entorno, lo analizamos en su globalidad y generamos una visualización que plasme toda su información de forma fácilmente interpretable.
Para visualizar e interpretar los datos y resultados obtenidos de forma gráfica,fácil, eficiente, precisa y clara se utilizan diferentes tipos de gráficos como son los flujos de movimiento, infografías, tablas de datos “smart”los mapas con geolocalización de datos o los mapas de calor, entre otros.
Estaremos encantados de ayudarte.
Gracias por las recomendaciones. Hoy en día vivimos momentos complicados pero las ciudades son uno de los puntos que siguen siendo determinantes a la hora de escoger una vivienda en la que invertir