El Big Data nos ayuda, mediante datos muy precisos, certeros y reales, a conocer la situación del sector inmobiliario en Gijón tras el efecto de la cuarentena en nuestro país. ¿Cómo ha afectado la pandemia al valor medio de una vivienda en Gijón y en los barrios de su ciudad? Analizamos brevemente gracias a nuestra herramienta Sol Data cómo se ha visto afectado este sector.

El mercado ha entrado en una fase de dinamización que hace que las inmobiliarias pasen por un momento más dulce. Tal y como podemos observar en los datos que nos aporta nuestra herramienta de Big Data, cinco meses atrás el tiempo medio que ocupaba una transacción era más elevada. Este proceso y muchos otros, se han visto afectados por un cambio que en muchos casos beneficia al inversor frente a un vendedor.

Hace cinco meses, el tiempo de permanencia del anuncio de una vivienda en Internet se situaba en 190 días de media. En cambio, tras el confinamiento, la media se ha reducido en 176 días. Esto ocurre a nivel nacional de forma parecida, pero en Gijón hay barrios donde la media de publicación de estos anuncios está muchísimo más por debajo de la media que os señalamos.

Evolución de la demanda de viviendas en Gijón

La demanda en comparación con la oferta sigue siendo baja, pero no porque existan compradores. Si no, que hay mucha oferta de viviendas en venta en la ciudad.

• La gama baja-media de los inmuebles baja en precio.
• La gama alta sube ligeramente

Internet es la principal fuente de interés en la búsqueda de una vivienda. Hasta el 80% de las transacciones se completan vía Internet como medio de contacto.

Actualmente se puede apreciar un mayor interés en la venta de Chalets y parcelas completas. Lo que antiguamente veíamos como algo complicado de vender, ahora vemos como sube el precio ante el aumento de la demanda. Convirtiendo este movimiento en una acción agresiva por parte del vendedor.

En Gijón, concretamente en el barrio de La Calzada, encontramos actualmente hasta 300 viviendas en venta.