¿Cuánto cuesta un Piso en El Llano?

El barrio de El Llano es uno de los barrios más consolidados y que más población abarca de Gijón, es un barrio muy atractivo para vivir y en el que se encuentran oportunidades muy interesantes que vamos a analizar.

¿Cuánto cuesta un piso en El Llano?

Si visualizamos la situación del mercado actual vemos que el precio medio de la vivienda en esta zona ronda los ciento diez mil euros. Con una superficie media de 79 metros cuadrados y un precio medio unitario por metro que se presenta en 1438€.  Hay que tener en cuenta que la publicación media de un anuncio de una nueva vivienda en venta en El Llano es de 155 días y que la demanda no es demasiado elevada. Existiendo así una actualización media de los anuncios cada 52 días.

Estas medias no son muy dinámicas… pero si que es cierto que la actualización varía intentando cuajar la demanda a las necesidades de los compradores. El Llanos olo ha subido un 0,17% el precio respecto a periodos anteriores.

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Viviendas en venta
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€ m²
Unitario medio

Toda la oferta activa se divide en dos rangos de precio muy destacables. Encontramos entre 100.000€ y 150.000€ los baremos estándar de oferta que derivan en estas ofertas en el barrio de El Llano en Gijón. Siendo así, una zona muy apetecible en la que vivir actualmente.

Es un barrio barato, en el que encontramos una mayor oferta en viviendas de 3 habitaciones:

  • Un precio medio de vivienda de 110.000€
  • Viviendas con una superficie media de 79 metros cuadrados
  • El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi 1400€

¿Qué precios suelen manejar los compradores?

El grueso de precios se sitúa entre 100.000€ hasta los 150.000€. Pero lo cierto es que la mayor demanda satisfecha se sitúa en 100.000€. Con viviendas de 3 habitaciones.

Analizando los Alquileres de un Piso en el Barrio de El Llano en Gijón

Hay mucha más demanda de alquiler que de compra en El Llano, ¿pero cuáles son los precios?

  • El precio medio de una vivienda: 545 euros
  • La superficie media: 71 m2
  • El precio unitario medio: 8 euros/m2

Captómetro

Publicación media (68 días)
Demanda
Actualización media (29 días)

Precio medio

545 €

Superficie media

71 m²

Precio unitario

8 € / m²

Hemos de tener en cuenta que en este barrio, actualmente, la opción de alquiler está muy por encima en disponibilidad respecto a las opciones de compra. Ahora que ya sabes cuánto cuesta un piso en El Llano Gijón, no te pierdas nuestras conclusiones finales.

Nuestras conclusiones

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Seguir una linea de precio adecuado
Necesidad de una buena estrategia de venta
Estudio de cualquier oferta recibida

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

Amplia oferta
Puedo lanzar ofertas más agresivas
Puedo elegir productos de distinta tipología

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Puedo comprar barato, aportar valor añadido y alcanzar buenas rentabilidades
Perfil de barrio inversor