Jove, el barrio rural más tranquilo de Gijón

La Zona de Jove en Gijón es una zona muy distintiva de Gijón debido a sus amplias zonas verdes, buenos accesos a la ciudad y su gran hospital. Sí que es verdad que es una zona que no cuenta con todos los servicios que quisiera la gente que vive en él, pero todos coinciden en que Jove es uno de los barrios de Gijón que destaca por la tranquilidad que se respira.

Comprar una Casa en el Barrio de Jove, Gijón

La tipología de vivienda de Jove se asemeja mucho al barrio de La Calzada en cuanto a dinamismo. Pero en cuanto a las viviendas unifamiliares posee un comportamiento muy distinto y es donde nos vamos a centrar en este análisis inmobiliario de Jove. Hay una demanda muy específica que tiene interés por Jove debido a los puestos de trabajo que hay alrededor o porque las familias viven en alrededores y el interés se levanta.

Si hablamos de interés de venta, hablamos de unidades unifamiliares como casas y chalets.

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Precio medio
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Superficie media
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€ m²
Unitario medio

El precio medio de estas viviendas es de unos 232.475€ con construcciones de media de unos 148 metros cuadrados de superficie. Ten en cuenta que estamos hablando de construcción y no de una parcela. Pueden existir parcelas en Jove de mucha amplitud pero la superficie construida es la que analizamos para medir los datos.

  • La demanda es muy específica, por lo que la demanda se acentúa en los 210 días aproximadamente. Cada 210 días se publica un anuncio.
  • La demanda es realmente baja, pero es debido a la demanda específica que quiere comprar si o si.
  • La actualización media de los anuncios es, de aproximadamente, 44 días.

La gráfica de evolución de precio que podéis ver en nuestro vídeo indica que el precio se ha mantenido en un trazado estable. Experimentándose actualmente una subida de punto y medio respecto a periodos anteriores. Esta crisis del COVID19 ha actuado ‘de buena manera’ en este barrio, de la misma forma que en el resto de Gijón.

Hablamos de viviendas unifamiliares, con que la tipología de producto ya nos orientamos por donde se mueve. El 80% de la oferta activa en estos momentos que no llega a las 30 viviendas hace que nos encontremos con casas de 3, 4 o 5 dormitorios.

La distribución de precio es bastante dispersa, existiendo una amplia oferta alrededor de los 180.000€ con una orientación máxima hacia los 400.000€. La oferta activa escasa en estos momentos hace que nos encontremos con mucha diversidad.

¿Hay posibilidad de alquilar una vivienda en Jove, Gijón?

El alquiler de toda la zona rural de Gijón se mueve de manera similar. Por lo que es más habitual que de hacerse una transacción en estos barrios se haga mediante compra. No analizamos el alquiler, ya que no existe una demanda concreta por este nicho.

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Es un mercado con una demanda muy escasa, pero muy específica.
Debemos estar atentos a la competencia para valorar nuestro activo
Hemos de posicioanrnos como los mejores.

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

La oferta no es muy abundante. Si encuentro un producto que encaja, he de lanzar una oferta.
Cerrar las oportunidades.

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Hay poca trazabilidad y el barrio es muy poco atractivo.
No quiere decir que invertir no aporte una rentabilidad de un 4% o 5%