¿Qué ha ocurrido en el mercado inmobiliario de Somió durante 2022? ¿Ha bajado el precio de las viviendas unifamiliares? ¿Se ha estancado la demanda?

Sin lugar a dudas, Somió sigue siendo durante el 2022 el barrio más caro de Gijón en el que vivir. Ha mantenido unos valores muy estables respecto al periodo pasado, pero eso no significa que la demanda haya variado y que las exigencias de los compradores hayan sufrido un cambio.

Durante este 2022 en Somió se ha publicado una nueva vivienda cada 291 días… eso significa que el ratio de nuevas viviendas respecto al año pasado, es de una o dos viviendas nuevas. Y aunque la demanda no es realmente alta, hemos visto como se ha actualizado el mercado respecto al periodo anterior.

Hay mucha variedad en la distribución de precios de la zona, convirtiéndose en una montaña rusa de posibilidades en cuanto al tipo de vivienda que esperamos obtener. Encontramos abundancia en viviendas de 300.000€, con especial protagonismo de esas viviendas que se venden en torno a los 450.000€ y los 500.000€. Destacando por encima de todas ellas las de 700.000€

Hablamos de una oferta de viviendas con hasta 4 habitaciones o más. Pensadas para unidades familiares.

Analizar las métricas de este barrio es realmente complejo. Somió siempre ha sido el barrio de Gijón más residual en cuanto a viviendas de alquiler refiere. Ocurre lo mismo a la hora de vender una propiedad. Mucha gente busca construirse su casa ahí y no se preocupa de venderla. Pero en el alquiler ocurre que podemos encontrar todo tipo de posibilidades.

Desde viviendas de 300 metros cuadrados por mil quinientos euros de alquiler, hasta las más amplias con hasta 6.000€. Por lo que no podemos ser concretos y encontrar un promedio de precios o de demanda.