¿Estás pensando en comprar una casa en somió?
El barrio de Somió es, sin duda, la zona más cara de Gijón dónde vivir. Es el barrio residencial unifamiliar por excelencia de la ciudad y eso lo convierte en el lugar más caro.
¿Cuánto cuesta una casa en Somió Gijón?
¿Cuánto cuesta una casa en Somió?
El precio medio de oferta en Somió ronda nada más y nada menos que más de medio millón de euros. Concretamente hablamos de unos seiscientos diecinueve mil euros aproximadamente de promedio para una zona en la que las familias, normalmente, acuden para obtener la mayor tranquilidad posible. Estas casas rondan los 351 metros cuadrados de construcción y unos 1.906€ por metro cuadrado en consecuencia.
Es cierto que este barrio es el más elevado en precios de toda la ciudad. Pero por eso vamos a analizar tipo por tipo los aspectos que nos podemos encontrar.
0
Viviendas en venta
0
€
Precio medio
0
m²
Superficie media
0
€ m²
Unitario medio
Actualmente encontramos una oferta activa de 106 viviendas en venta. Es cierto que este barrio al ser el más exclusivo del concejo, consta de unos datos en nuestro captómetro indicando una publicaciókn media cada 172 días con una demanda muy baja. Dónde los vendedores actualizan sus publicaciones cada 50 días.
- Un precio medio de vivienda de 619.355€
- Viviendas con una superficie media de 353 metros cuadrados
- El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi 1.906€
¿Qué precios suelen manejar los compradores?
Hay mucha variedad en la distribución de precios de la zona, convirtiéndose en una montaña rusa de posibilidades en cuanto al tipo de vivienda que esperamos obtener. Encontramos abundancia en viviendas de 300.000€, con especial protagonismo de esas viviendas que se venden en torno a los 450.000€ y los 500.000€. Destacando por encima de todas ellas las de 700.000€
Hablamos de una oferta de viviendas con hasta 4 habitaciones o más. Pensadas para unidades familiares.
¿Qué ocurre con las viviendas de alquiler en Somió?
Analizar las métricas de este barrio es realmente complejo. Somió siempre ha sido el barrio de Gijón más residual en cuanto a viviendas de alquiler refiere. Ocurre lo mismo a la hora de vender una propiedad. Mucha gente busca construirse su casa ahí y no se preocupa de venderla. Pero en el alquiler ocurre que podemos encontrar todo tipo de posibilidades.
Desde viviendas de 300 metros cuadrados por mil quinientos euros de alquiler, hasta las más amplias con hasta 6.000€. Por lo que no podemos ser concretos y encontrar un promedio de precios o de demanda.
Somió en Gijón siempre será un barrio en el que las familias busquen tranquilidad y una unidad en la que residir su vida. La compra supone una inversión elevada y el alquiler es una opción menos viable según esta metodología. Si estás pensando en comprar una casa en Somió, estas son nuestras conclusiones.
Nuestras conclusiones
Vendedor
A tener en cuenta
Vendedor
Mercado atomizado
Estudiar bien el precio de salida
Trazar bien una estrategia comercial
Comprador
A tener en cuenta
Comprador
Mercado muy poco dinámico
Tengo donde elegir
Puedo establecer negociaciones de precio a la baja
Inversor
A tener en cuenta
Inversor
Mercado no interesante por bajas rentabilidades y elevados costes de mantenimiento de la vivienda
Analizamos el Precio de los Chalets y Viviendas en Cabueñes y Castiello
Analizamos la zona rural de Cabueñes y Castiello en Gijón Vamos a analizar la última zona rural de Gijón. En este caso, hablaremos de Cabueñes y Castiello en conjunto debido a su similitud, ya que los datos son muy parejos y los barrios colindan entre sí. Como sabéis, durante los meses de pandemia, las zonas…
¿Sigue activa la Venta de Viviendas en Jove, Gijón?
Jove, el barrio rural más tranquilo de Gijón La Zona de Jove en Gijón es una zona muy distintiva de Gijón debido a sus amplias zonas verdes, buenos accesos a la ciudad y su gran hospital. Sí que es verdad que es una zona que no cuenta con todos los servicios que quisiera la gente…
¿Es Rentable Invertir en Chalets de la Zona Rural de Gijón?
La Zona Rural de Gijón, el mercado más demandado del concejo Quizás el nicho de mercado por excelencia que más se ha dinamizado en este año 2020 protagonizado por el Coronavirus. En Gijón ha sido toda una sorpresa, concentrándose prácticamente toda la demanda en lo que a chalets de unidad familiar se refiere. ¿Cómo se…