Viesques es el barrio más demandado de Gijón, tanto a nivel de inversor, como en perfiles de compra local e incluso nacional. Sus zonas verdes, cercanía a todos los servicios esenciales de la ciudad, y la tranquilidad que se respira por la zona, hace que Viesques sea una zona muy demandada, con una oferta muy baja. ¿Cómo afectó esto a los precios de los pisos en 2023?
¿Es rentable la Venta de Pisos en Viesques?
Análisis del Mercado en 2022
Comprar un piso en Viesques Gijón 2023
Actualmente, nos encontramos con una demanda en activo de tan solo 85 viviendas. Si hablamos de que Viesques es el barrio más demandado de Gijón, nos encontramos con una oferta realmente escasa, que es la principal responsable de que en la actualidad se estén disparando los precios de los pisos en este barrio.
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Superficie media
Reuniendo todos los datos, podemos decir que:
La zona del parque fluvial, y la primera línea de playa, son las millas de oro de Gijón. Siendo estas las zonas más caras de la ciudad, y apetecibles, debido a este tipo de características de viviendas con mucha luz, terrazas, y prestaciones que se adaptan al tipo de interés común de un demandante de vivienda en 2023.
- Un precio medio de vivienda en Viesques de 300.960€
- Viviendas con una superficie media de 76/90 metros cuadrados
- Margen de negociación 9,6%
Analizando los Pisos en el Barrio de Viesques en 2023
- La vivienda de 3 habitaciones es la más demandada por los usuarios.
- La superficie media ronda los 80 m²
- El precio medio de estas viviendas es de 326.568 euros/m²
Nuestras conclusiones
Vendedor
A tener en cuenta
Vendedor
Zona de alta revalorización
Máxima demanda
Comprador
A tener en cuenta
Comprador
Revalorización constante
Rentabilidad Bruta baja
Inversor
A tener en cuenta
Inversor
Valor seguro
Demanda latente muy alta
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