¿Es rentable la Venta de Pisos en Viesques?

Viesques es el barrio más demandado de Gijón, tanto a nivel de inversor, como en perfiles de compra local e incluso nacional. Sus zonas verdes, cercanía a todos los servicios esenciales de la ciudad, y la tranquilidad que se respira por la zona, hace que Viesques sea una zona muy demandada, con una oferta muy baja. ¿Cómo afecta esto a los precios de los pisos en 2021?

Comprar un piso en Viesques Gijón 2021

Actualmente, nos encontramos con una demanda en activo de tan solo 80 viviendas. Si hablamos de que Viesques es el barrio más demandado de Gijón, nos encontramos con una oferta realmente escasa, que es la principal responsable de que en la actualidad se estén disparando los precios de los pisos en este barrio.

VIESQUES 2020
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Viviendas en venta
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Precio medio
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Superficie media
0
€ m²
Unitario medio
VIESQUES 2021
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Viviendas en venta
0
Precio medio
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Superficie media
0
€ m²
Unitario medio
COMPARATIVA CAPTÓMETRO

2020

Publicación Media (60 días)
Actualización Media (79 dias)
Demanda

2021

Publicación Media (180 días)
Actualización Media (56 días)
Demanda

La zona del parque fluvial, y la primera línea de playa, son las millas de oro de Gijón. Siendo estas las zonas más caras de la ciudad, y apetecibles, debido a este tipo de características de viviendas con mucha luz, terrazas, y prestaciones que se adaptan al tipo de interés común de un demandante de vivienda en 2021.

  • Un precio medio de vivienda en Viesques  de 300.000 €
  • Viviendas con una superficie media de 110 metros cuadrados
  • El precio por metro unitario cuadrado se sitúa en casi 3.000 €

¿Cómo era vivir en Viesques en 2020?

Durante 2020, el grueso de precios se sitúa entre 150.000€ hasta los 500.000€. Pero lo cierto es que la mayor demanda satisfecha se sitúa en 300.000€ y en 250.000€. Yéndose en algunas ocasiones a los trescientos cincuenta mil euros. Hay que tener en cuenta que en muy pocas ocasiones existe la posibilidad de negociar a la baja y que existe una revalorización temprana y constante.

Analizando los Alquileres de un Piso en el Barrio de Viesques

¿Qué hay de los precios en los alquileres de una vivienda en el barrio de Viesques de Gijón?

  • El precio medio de una vivienda: 639 euros
  • La superficie media: 62 m2
  • El precio unitario medio: 11 euros/m2

Captómetro

Publicación media (60 días)
Demanda
Actualización media (19 días)

Precio medio

639 €

Superficie media

62 m²

Precio unitario

11 € / m²

Hemos de tener en cuenta que en este barrio, actualmente, la opción de alquiler está muy por debajo en disponibilidad respecto a las opciones de compra.

Nuestras conclusiones

Vendedor

A tener en cuenta

Vendedor

Zona de alta revalorización
Máxima demanda
Escasa oferta

Comprador

A tener en cuenta

Comprador

No hay opción a negociación a la baja
Revalorización constante
Alta demanda latente en alquiler

Inversor

A tener en cuenta

Inversor

Valor seguro
Demanda latente muy alta

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